기대 임대 수익률
17%

투자금 2,‌000만원으로 사무실 임대업 가능

높은 담보인정 비율

부동산은 고가 상품입니다. 부동산을 투자하실 때 많은 사람들이 대출을 끼고 분양을 받습니다. 수익형 부동산에 투자하려면 적어도 50% 이상은 현금으로 가지고 있어야 투자가 가능합니다.

그러나 고양아크비즈 지식산업센터는 70~80%까지 대출 가능합니다.
분양가 20~30% 금액으로 분양이 가능합니다.

수익형부동산: 분양가 1억 ▶ 투자금 2천 만원(X)
지식산업센터: 분양가 1억 ▶ 투자금 2천 만원(O)

특별한 세제 혜택

수익형 부동산을 구매한 경우 4.6% 취득세를 납부하게 됩니다.(예: 상업시설, 오피스텔, 오피스 등)

고양아크비즈 지식산업센터를 분양 받아서 실제 운영하려는 분은 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면 혜택이 있습니다. 다만, 산업집적법에서 규정하는 업종에 해당해야 합니다.

수익형부동산: 4.6% + 재산세 혜택 X
지식산업센터: 2.3% + 재산세 37.5% 감면

안정적 임대수요

수익형부동산인 원룸 오피스텔은 개인이 주거 목적으로 임차를 받습니다. 계약 기간이 평균 1년으로 비교적 짧아 공실 리스크가 있습니다. 오피스텔 관리도 분양주가 직접 관리하기 때문에 손이 많이 가는 단점이 있습니다. (예: 도배, 가전제품 A/S 등)

고양아크비즈 지식산업센터는 기업 대상 임차 상품이기 때문에 안정적으로 월세를 받을 수 있고, 계약 기간이 3~5년으로 높습니다. 또한 임주 기업이 유지·관리를 하기 때문에 편하다는 장점이 있습니다.

원름오피스텔: 계약기간 1년 / 관리 어려움
지식산업센터: 계약기간 3년 이상 / 관리 손쉬움

고양아크비즈 지식산업센터 특장점

지식산업센터는 실제 운영 기업들에게 만족도가 높습니다. 오피스보다 3.3㎡당 분양가가 저렴해 임대료가 저렴하고
산업용 전기를 사용해 오피스텔보다 관리비가 절반 가량 저렴합니다. 넉넉한 주차공간(법정 대비 181%)과 원흥 최초 드라이브인 시스템 도입으로 사무실 바로 앞까지 물품을 운반할 수 있습니다. 6층에는 녹지공간을 만들어 직원 휴게시설로 사용이 가능합니다. 거기에 다른 부동산과는 달리 전매 제한이 없다는 특징을 가지고 있습니다.

오피스텔/오피스: 임대료 높음 / 관리비 높음 / 전매(X)
지식산업센터: 임대료 낮음 / 관리비 낮음 / 전매(O)

※ 상기 재산세와 취득세 감면에 관한 내용은 현재 기준(2019.7)이며, 세제혜택은 산업직접법 상 입주 가능한 업종에 한하고 위 내용은 추후 정부 정책에 따라 변경될 수 있습니다.
※ 중도금 대출 관련한여 수분양자 개인사정에 따라 대출금의 조건이 변동될 수 있습니다.
※ 상기 분양가와 매매가 정보는 입주자모집공고, 부동산 사무소의 시세를 기준으로 작성한 것으로 기준 시점에 따라 차이가 있을 수 있습니다.